Estimation théorique
Rue André Guerin,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Guerin,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 12 | RUE BERTHELOT | 4 | 89 | 282 | 392800€ | 4413€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CAILLIBAUD | 3 | 47 | 247 | 388370€ | 8263€ |
2023-04-28 | 74 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 178 | 375000€ | 6250€ |
2019-07-11 | 6 | RUE CAILLIBAUD | 4 | 104 | 282 | 485925€ | 4672€ |
2021-08-05 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 211 | 0 | 630250€ | 2987€ |
2022-09-29 | 17 | RUE SAVARIAU | 4 | 81 | 289 | 275000€ | 3395€ |
2021-11-22 | 19 | RUE BERTHELOT | 4 | 134 | 582 | 600300€ | 4480€ |
2022-05-19 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 101 | 250000€ | 3247€ |
2022-02-15 | 19 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 266 | 330000€ | 5500€ |
2020-12-03 | 5 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 149 | 881 | 600000€ | 4027€ |
2022-08-17 | 1 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 221 | 585250€ | 7137€ |
2019-08-12 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 81 | 117 | 347600€ | 4291€ |
2021-12-10 | 165 | RUE LAURIOL | 4 | 175 | 394 | 657000€ | 3754€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAVARIAU | 3 | 70 | 190 | 302750€ | 4325€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 101 | 91 | 409000€ | 4050€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2019-12-13 | 26 | RUE SAVARIAU | 5 | 100 | 106 | 430000€ | 4300€ |
2022-04-28 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 53 | 133 | 240000€ | 4528€ |
2022-09-16 | 36 | RUE JEAN FELLONNEAU | 4 | 94 | 172 | 453650€ | 4826€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-19 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 456300€ | 5070€ |
2022-09-29 | 16 | RUE SAVARIAU | 7 | 129 | 675 | 545000€ | 4225€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 203 | 260000€ | 4194€ |
2019-10-08 | 158 | RUE LAURIOL | 3 | 65 | 317 | 582150€ | 8956€ |
2022-03-16 | 55 | RUE GUYNEMER | 4 | 120 | 276 | 318000€ | 2650€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 275 | 435000€ | 4728€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DARTHOS | 4 | 70 | 299 | 369250€ | 5275€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 57 | 0 | 200000€ | 3509€ |
2020-07-27 | 154 | RUE LAURIOL | 4 | 93 | 356 | 424500€ | 4565€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 78 | 109 | 410158€ | 5258€ |
2021-09-30 | 31 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 207 | 198114€ | 3048€ |
2021-08-17 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 93 | 78 | 406050€ | 4366€ |
2021-05-27 | 33 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 151 | 390000€ | 4588€ |
2022-02-23 | 59 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 685 | 575000€ | 5750€ |
2019-08-02 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 312600€ | 3678€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 85 | 95 | 431100€ | 5072€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 98 | 212 | 455000€ | 4643€ |
2021-09-15 | 16 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 50 | 78 | 215000€ | 4300€ |
2021-01-21 | 10 | RUE GONELLE | 2 | 55 | 83 | 215000€ | 3909€ |
2019-07-05 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 131 | 322302€ | 3748€ |
2022-05-03 | 32 | RUE CAMPMAS | 6 | 116 | 222 | 443000€ | 3819€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GONELLE | 4 | 113 | 168 | 467000€ | 4133€ |
2020-01-14 | 35 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 266 | 481000€ | 6500€ |
2020-10-23 | 28 | RUE CAMPMAS | 3 | 70 | 107 | 334750€ | 4782€ |
2023-04-12 | 43 | AV JEAN JAURES | 3 | 45 | 243 | 306350€ | 6808€ |
2021-02-22 | 26 | RUE CAMPMAS | 4 | 79 | 95 | 360000€ | 4557€ |
2020-01-16 | 20 | RUE CAMPMAS | 1 | 44 | 170 | 233000€ | 5295€ |
2020-06-30 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 102 | 264 | 450000€ | 4412€ |
2021-09-27 | 37 | RUE BERTHELOT | 5 | 112 | 315 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-19 | 12 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 65 | 162 | 273500€ | 4208€ |
2023-02-16 | 4 | RUE GONELLE | 3 | 68 | 170 | 372000€ | 5471€ |
2023-05-03 | 16 | RUE NUNGESSER | 3 | 84 | 604 | 610700€ | 7270€ |
2020-12-14 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 248000€ | 5167€ |
2022-02-15 | 12 | RUE NUNGESSER | 2 | 48 | 255 | 350000€ | 7292€ |
2022-03-31 | 10 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 4 | 110 | 170 | 484900€ | 4408€ |
2019-12-04 | 10 | RUE CAMPMAS | 4 | 106 | 175 | 343000€ | 3236€ |
2021-08-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 474 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 80 | 297 | 300000€ | 3750€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JEAN FELLONNEAU | 3 | 92 | 170 | 490000€ | 5326€ |
2019-07-05 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 290000€ | 5088€ |
2020-11-10 | 22 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 171 | 466200€ | 4662€ |
2021-06-29 | 3 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 295 | 476600€ | 5296€ |
2021-03-04 | 55 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 62 | 149 | 275000€ | 4435€ |
2022-11-14 | 45 | RUE BERTHELOT | 4 | 99 | 379 | 460000€ | 4646€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 100 | 346 | 349800€ | 3498€ |
2019-05-28 | 49 | RUE DU GENERAL CREMER | 4 | 82 | 85 | 440490€ | 5372€ |
2019-09-20 | 41 | RUE CAMPMAS | 4 | 89 | 0 | 249800€ | 2807€ |
2022-05-30 | 47 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 0 | 309900€ | 3262€ |
2019-05-21 | 53 | RUE DU GENERAL CREMER | 3 | 100 | 108 | 372000€ | 3720€ |
2020-06-19 | 2 | RUE CAMPMAS | 3 | 84 | 334 | 421000€ | 5012€ |
2020-02-17 | 65 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 168 | 367250€ | 2720€ |
2021-03-10 | 4 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 45 | 0 | 235000€ | 5222€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ROCHER | 2 | 46 | 158 | 223500€ | 4859€ |
2019-07-09 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 351 | 470000€ | 5054€ |
2022-10-25 | 112 | RUE LAURIOL | 3 | 67 | 92 | 352000€ | 5254€ |
2020-01-21 | 32 | RUE NUNGESSER | 2 | 55 | 112 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-13 | 19 | RUE CAMPMAS | 5 | 110 | 195 | 560000€ | 5091€ |
2020-09-25 | 38 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 403 | 388310€ | 5547€ |
2021-07-03 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 457000€ | 4570€ |
2020-04-16 | 17 | RUE CAMPMAS | 4 | 120 | 175 | 523000€ | 4358€ |
2022-01-10 | 36 | RUE NUNGESSER | 4 | 60 | 181 | 225000€ | 3750€ |
2021-08-27 | 99 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 156 | 403 | 825800€ | 5294€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ROCHER | 3 | 65 | 120 | 318000€ | 4892€ |
2022-09-29 | 117 | CRS VICTOR HUGO | 2 | 52 | 144 | 279000€ | 5365€ |
2020-02-18 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 125 | 175725€ | 1890€ |
2023-06-15 | 12 | RUE ROCHER | 3 | 98 | 116 | 441900€ | 4509€ |
2020-07-10 | 21 | RUE JEAN SEDZE HOO | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2021-04-15 | 21 | PL ETIENNE DOLET | 6 | 120 | 131 | 549020€ | 4575€ |
2022-02-07 | 15 | RUE NUNGESSER | 3 | 101 | 295 | 502500€ | 4975€ |
2021-05-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 227 | 450000€ | 4500€ |
2022-06-21 | 19 | RUE NUNGESSER | 4 | 79 | 210 | 383000€ | 4848€ |
2020-11-24 | 24 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 539 | 480000€ | 4138€ |
2021-01-27 | 50 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 80 | 258 | 596000€ | 7450€ |
2021-11-02 | 53 | RUE BERTHELOT | 3 | 88 | 243 | 546050€ | 6205€ |
2021-07-30 | 71 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 97 | 143 | 461000€ | 4753€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JEAN SEDZE HOO | 3 | 89 | 283 | 460600€ | 5175€ |
2022-04-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 115 | 140 | 520000€ | 4522€ |
2021-02-05 | 40 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 120 | 168 | 410000€ | 3417€ |
2022-06-07 | 27 | RUE NUNGESSER | 4 | 99 | 450 | 611900€ | 6181€ |
2021-08-10 | 38 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 302 | 537000€ | 5370€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN FELLONNEAU | 5 | 134 | 127 | 479900€ | 3581€ |
2021-04-30 | 61 | AV ROGER SALENGRO | 1 | 49 | 204 | 262657€ | 5360€ |
2021-11-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 145 | 269000€ | 2690€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ROCHER | 3 | 60 | 223 | 230000€ | 3833€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 91 | 135 | 420000€ | 4615€ |
2021-09-29 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 394 | 420000€ | 4330€ |
2021-12-29 | 34 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 100 | 205 | 466538€ | 4665€ |
2021-05-26 | 116 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 85 | 234 | 359022€ | 4224€ |
2021-03-04 | 32 | RUE BASILE DUBERTRAND | 2 | 60 | 228 | 360000€ | 6000€ |
2022-12-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 548 | 355000€ | 7100€ |
2021-09-01 | 94 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 87 | 286 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-25 | 51 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 55 | 107 | 261760€ | 4759€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 522 | 590000€ | 6211€ |
2022-04-19 | 92 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 48 | 115 | 289000€ | 6021€ |
2019-05-13 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 60 | 136 | 280000€ | 4667€ |
2022-03-31 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 91808€ | 3279€ |
2022-09-09 | 97 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 28 | 118 | 195000€ | 6964€ |
2019-08-01 | 28 | RUE BASILE DUBERTRAND | 3 | 61 | 306 | 395000€ | 6475€ |
2020-09-10 | 94 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 72 | 129 | 260000€ | 3611€ |
2019-05-10 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 352 | 310000€ | 3444€ |
2020-08-27 | 11 | AV FAVARQUE | 6 | 94 | 393 | 400000€ | 4255€ |
2020-02-26 | 22 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 59 | 149 | 251000€ | 4254€ |
2022-02-07 | 6 | PL ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 192 | 529000€ | 4336€ |
2022-09-27 | 99 | RUE LAURIOL | 5 | 91 | 94 | 437000€ | 4802€ |
2020-12-11 | 24 | RUE BASILE DUBERTRAND | 4 | 101 | 205 | 505000€ | 5000€ |
2023-04-20 | 8 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 74 | 178 | 300000€ | 4054€ |
2019-12-30 | 97 | RUE LAURIOL | 4 | 98 | 105 | 358800€ | 3661€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RICHARD MERY | 4 | 76 | 174 | 420000€ | 5526€ |
2020-06-11 | 13 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 100 | 121 | 450000€ | 4500€ |
2021-02-19 | 102 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2023-03-17 | 41 | RUE LAVOISIER | 5 | 96 | 263 | 487000€ | 5073€ |
2021-07-21 | 123 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 108 | 157 | 430600€ | 3987€ |
2022-03-23 | 98 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 100 | 275000€ | 4583€ |
2022-08-02 | 60 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 112 | 503420€ | 5034€ |
2020-12-08 | 12 | RUE RICHARD MERY | 4 | 100 | 213 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-10 | 9 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 0 | 294000€ | 4200€ |
2021-12-17 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 40000€ | 556€ |
2021-11-23 | 17 | RUE CHARLES PARIS | 4 | 113 | 132 | 441000€ | 3903€ |
2022-06-14 | 114 | RUE PIERRE RENAUDEL | 8 | 180 | 153 | 183750€ | 1021€ |
2021-04-12 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-13 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420850€ | 3597€ |
2023-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 3 | 75 | 271 | 425000€ | 5667€ |
2020-02-10 | 19 | RUE CHARLES PARIS | 3 | 56 | 132 | 240000€ | 4286€ |
2022-12-09 | 21 | AV FAVARQUE | 3 | 69 | 148 | 348080€ | 5045€ |
2022-03-28 | 76 | RUE BERTHELOT | 3 | 90 | 160 | 403947€ | 4488€ |
2022-07-06 | 11 | RUE ROBERT MALSAN | 3 | 90 | 67 | 425000€ | 4722€ |
2023-05-05 | 106 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 54 | 108 | 200700€ | 3717€ |